С 2020 года Россельхозбанк запустил новую ипотечную программу с государственной поддержкой «Сельская ипотека». Данный проект разработан правительством РФ для привлечения жителей в сельскую местность и улучшения качества их жизни. Директор Кабардино-Балкарского филиала Россельхозбанка Алим Сокуров в беседе с нами рассказал о новом ипотечном кредите и его реализации в республике.

-Алим Олегович, расскажите, пожалуйста, в чем особенность льготной сельской ипотеки?

- Новый кредитный продукт создан для привлечения людей в сельскую местность. Мы все видим, что в последние годы наблюдается резкий рост миграции жителей села в города. Особенно это актуально для молодежи. Для изменения этого тренда Правительство Российской Федерации разработало комплекс мероприятий, в котором особое место занимает сельская ипотека с привлекательной процентной ставкой до 3%.

-Кто имеет право на получение сельской ипотеки?

- Сельскую ипотеку может получить любой житель республики вне зависимости от семейного положения, социального статуса и места проживания. Однако потенциальные заемщики должны соответствовать стандартным требованиям, которые предъявляют кредитные организации: возраст от 21 до 65 лет на момент погашения ипотеки, достаточный доход для выплаты ипотеки, который подтверждается справкой 2-НДФЛ, а также гражданство и прописка на территории РФ.

Здесь следует отметить, что в Россельхозбанке максимальный допустимый возраст заемщика может быть увеличен до 75 лет при одновременном соблюдении следующих условий: наличие созаемщика (срок возврата кредита наступает до исполнения созаемщику 65 лет), а также до момента исполнения Заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита.

- Жители городов, поселков смогут воспользоваться данным кредитом?

- В первую очередь, приобретаемая недвижимость должна находиться в сельской местности, в поселках и городах с населением менее 30 тысяч человек. Такие города должны тесно взаимодействовать с близлежащими селами.

- Какие требования предъявляются для получения льготной ипотеки?

- В первую очередь, недвижимость должна находиться на сельской территории. Купить жилье можно у физического, юридического лица, либо индивидуального предпринимателя. Кредит можно направить на строительство и завершение строительства жилой недвижимости по договору подряда, на приобретение жилья по договору купли-продажи. Можно выбрать удобную схему погашения.

Процентная ставка составляет 2,7% годовых при наличии личного страхования, 3% годовых - при отсутствии личного страхования. Приобретаемая или строящаяся недвижимость должна быть передана в залог банку. Максимальная сумма кредита - 3 млн рублей. Первоначальный взнос составляет 10%, причем его можно оплачивать материнским капиталом.

Перед оформлением ипотеки недвижимость должна пройти экспертную оценку. Сумма, указанная в отчете, не должна существенно превышать размер займа.

- Скажите, пожалуйста, с начала реализации данной программы сколько кредитов выдано жителям нашей республики?

- С начала действия льготной сельской ипотеки наш филиал выдал 115 кредитов на сумму более 265 млн рублей.

Средний размер кредита в регионе составляет 2,3 млн рублей, берут его обычно на 20 лет. Интересно, что чаще всего сельскую ипотеку оформляют для приобретения дома или квартиры в Баксанском, Чегемском и Урванском районах.

- Алим Олегович, по-вашему мнению, какая основная цель данного проекта?

- Самое главное - это то, что новая социально-кредитная программа направлена на улучшение условий жизни в сельской местности и привлечение в села городских жителей, особенно молодежи. Этот проект также очень важен для самих сельчан. Доступные условия ипотеки позволят нашим жителям взять кредит даже с небольшой зарплатой.